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旅游地产策划定位的法则
2022-04-15 旅游地产定位的法则： 旅游地产策划不同于一般策划的另一个不同点就是：倒2：8法则。即旅游地产的成功，50%在于地势与战略定位，30%在于规划、设计，20%在于销售执行。也就是说，前两者所占的80%是通过后者的20%来加以实现的，因此称为例2：8法则。它也就由此引发了以下几个问题： 1、思维定势上的2：8 即我们的创意、战略定位、规划、设计即80%要放在20%的销售执行上。如果按照正...
房地产营销策划的方法
2023-02-23 房地产营销策划是企业在房地产开发中所开展的一系列活动的总称，可以有效地提高房地产的销售额和利润，也可以降低风险。并且通过营销活动与目标客户建立一种牢固而稳固的关系，将开发商与市场捆绑到一起从而达到吸引客户，创造利润。那么房地产营销策划方法有哪些呢？ 1、项目定位：即房地产营销策划过程中所运用到的核心目标之一，即确定项目的位置、面积、规划、朝向、环境、楼层状况、景观资源等等。为确保房地产...
商业地产策划流程内容
2022-03-30 商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产...
商业地产策划的重要性
2022-03-29 商业地产策划是在房地产领域内运用科学规范的策划技巧，根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的概念设计为核心，综合运用各种策划手段，按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划，并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。 商业地产策划前期有多重要，看工作内容就知道。 1、消费者调查：分析消费者的构成特点和消费需求、偏好，最起码要搞清楚是些什么...
房地产营销概念与特点
2022-03-17 一、房地产营销概念与特点 房地产市场是我国市场体系中的重要组成部分，房地产营销理论也是市场营销理论的一个重要分支，所谓房地产营销，是指通过房地产市场交换，满足现实或潜在的房地产需求的综合性的经营销售活动过程。 从这一概念可以看出，房地产营销应包含以下几层含义和特点： （1）房地产市场营销的目的是满足消费者对房地产商品和劳务的需求。 （2）房地产市场需求有现实需求和潜在需求。 （...
怎样做好地产营销策划？
2022-02-23 地产策划干的三个事情，第一个叫内外部条件的审视，第二个叫核心逻辑提炼，第三个是价值体系输出。 一、内外部条件审视 拿到这个项目时，怎么去做内外部条件审视？我通常会引入3C战略。3C战略是在营销学里面比较通用的战略，主要是从客户、从我们自身、从竞品三个维度去分析，去找出我们自己应该怎么去弥补，应该怎么去打，这是整个战略的一个大逻辑。 第一个是内部因素损失。拿到一个项目，先找出自身的所...
房地产策划定位
2022-02-21 房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。 房地产策划定位： 楼盘公开发售前，要做好充分的准备，要进行周密的策划，不打无把握之仗，不能匆忙上阵，持以简单、粗放的营销心态，一定要有十分的把握。因为楼盘在...
房地产营销策划基本原则
2022-02-19 营销是一项复杂的系统工程，在房地产营销实践中，有很多的规则和原则是必须要把握的。但是其中我们最需要把握的以下三大原则。 必须从客户和市场需要出发 虽然这条原则表面看起来是老生常谈，做营销哪个不知道客户和市场的重要性？然而，事实恰恰相反，策划人最容易的犯的错误也在这里：以自己的价值观，鉴赏品味去取代目标顾客的购房品味，从而不顾市场反映平平，一味陶醉于自己的策划成果。须知特定的产品有特定...
2022年的房地产行业趋势
2022-01-19第一，楼市调控力度见底，调控政策会适度放松。之前的几个月时间内，各种调控手段频出，调控频次和力度都是前所未见的，调控的效果也是显而易见的，从目前的情况来看，明年的楼市调控会适度的放松，甚至会有一些城市，效仿沈阳和哈尔滨，会发布救市通知。第二，房地产的最坏时刻已经过去了，房地产行业也会由寒转暖。第三，房地产行业的市场需求仍然存在，城市化还在推进，房地产行业的需求还很大。第四，房企资金紧张的局面...
房地产营销策划行业是做什么的？
2022-01-18 做过房地产营销行业的朋友会发现一个有趣的现象：越差的房子，最终成交价越高。其实道理很简单，每次开盘总是（位置、户型）好的房子先卖掉，剩下房子相对较差。但房价一直在往上走，所以剩下没卖出去的房子隔三差五会涨点价。而最差的房子往往最后才卖出去，同时又经历涨价次数最多，最后反而变成最贵的房子。就像房地产营销的策划岗位，随着整个行业的水涨船高，掩盖了很多从业者真正的专业能力，很多从业者并没有搞清...
如何做好房地产营销策划方案
2022-01-18产品的调研:只有对楼盘进行充分的调研，才能找出了自身的弱点和优点，审视产品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药，才能在理性的基础上，充分发挥产品的优势点，策划才能行之有效。 (1)物业的定位； (2)建筑、配套、价格的优劣势分析； (3)目标市场的分析； (4)目标顾客的特征、购买行为的分析； 二、市场的调研 或许有人讲，搞房地产项目靠的是经验，但须知，市...